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杨现领:发展住房租赁要合理打通“租”“购”两大市场

hg威尼斯 www.jzzyclub.com 2018-04-24 13:20:23 来源: 作者:佚名 阅读:38

  中证网讯(记者 彭扬)链家研究院院长杨现领近日在中国经济信息社举办的“住房租赁市场形势与政策”研讨会上表示,住房租赁市场是我国住房供应体系的重要组成部分,租赁和买卖市场两者并非对立,而是联动的。目前80%的租赁房源来自私人市场,只有改善型住房需求的合理释放,才能够让更多存量房源进入租赁市场,满足租房需求。因此,“租购并举”的核心不在“租”,而在“并”,发展住房租赁要合理打通“租”“购”两大市场的关系。
  中国经济信息社发布的《住房租赁市场调研报告》显示,目前政策推动下租购并举供应体系逐渐成型。各地从支持国企参与住房租赁、增加土地供给、搭建信息监管服务平台等着手,加快规范和发展住房租赁市场。一些城市更是明确提出计划目标,如南京2018年将筹集租赁房源100万平方米,保证租赁房供地面积占住房供地总面积的比例在30%以上。
  杨现领表示,与购房需求不同,租赁需求受居民可支配收入水平、租房可以享受的基本公共服务程度等影响,释放节奏较为稳定,短期内不会出现大幅增加。而一旦新增供应量大幅增加,需求跟不上,将造成供需不匹配问题加剧。
  此外,杨现领称,要重点关注人口集中流入的大中城市的住房租赁市场发展。其中,一线城市要重在增加有效供给、规范市场秩序;二线城市住房租赁市场短期基本平衡,但也面临部分地区人口净流入带来的长期不均衡问题,政策设计要有前瞻性长期规划。

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